Vzdialenosť plotu od hranice pozemku

25. 9. 2025

Plot na hranici pozemku: Ako ďaleko od suseda a čo hovorí zákon?

Zdieľať článok:

Obrazok clanku

Je váš sused pri stavbe plotu ochotný spolupracovať, no neviete, ako na to? Alebo, naopak, máte so susedom problém, ktorý potrebujete vyriešiť? Odpovede na otázky a aktuálne rady nájdete v nasledujúcich riadkoch - pomôžu vám postaviť plot nielen podľa vašich predstáv, ale aj v súlade so zákonom a dobrými susedskými vzťahmi.

Prečo je správne umiestnenie plotu dôležité?

Vyhnite sa sporom so susedmi

Predstavte si situáciu, v ktorej postavíte plot, umiestnite ho na vašom pozemku, ale sused tvrdí opak. Čo urobíte? Jasné určenie vlastníctva k pozemku a jasne stanovené a vytýčené hranice môžu ušetriť mesiace aj roky hádok, nervov aj výdavkov na rôzne právne a administratívne úkony. Ak plot stojí presne tam, kde má stáť, je to ako mať garanciu, že susedské vzťahy sa v budúcnosti nedostanú do slepej uličky. Ako teda v horeuvedenom prípade postupovať správne?

Dodržanie legislatívy a noriem

Plot nemožno postaviť kdekoľvek, akýmkoľvek spôsobom a vysoký ako si zmyslíme. Zákon stanovuje podmienky - výška, vzdialenosť od hranice, či máte povinnosť ohlásiť stavbu alebo žiadať stavebné povolenie. Porušenie podmienok vedie k pokutám, nariadeniam (úradov) na úpravu alebo dokonca odstránenie časti plota.

vyskúšajte náš konfigurátor

Jednoduchá konfigurácia nového hliníkového plotu podľa vlastného vkusu - stačí pár klikov a návrh máte hotový

Kde presne môže stáť váš plot?

Plot na vlastnom pozemku: Kedy nepotrebujete súhlas suseda?

Ak časti plotu stoja len na vašom pozemku (nedotýka sa hranice alebo vstupu do susedovho pozemku) a plot nespôsobuje škodu susedovi, zväčša nepotrebujete jeho súhlas ani povolenie. Ak teda plot stojí výlučne vo vašom pozemku, nie je potrebné právne ani formálne dohodnúť sa so susedom.

Spoločný plot na hranici pozemku: Prečo je dohoda nevyhnutná?

Ak plot stojí presne na hranici dvoch pozemkov, považuje sa za spoločný plot iba vtedy, ak existuje dohoda - kto ho postavil, kto ho bude udržiavať, kto bude platiť náklady. Bez takej dohody hovoríme o nevyjasnenom stave, čo môže viesť ku konfliktom.

Mýtus o „pravidle pravej ruky" a aktuálna prax

Možno ste už počuli, že vraj: „Plot patrí tomu, komu je napravo, keď stojíte čelom k ulici.“ Toto je mýtus, ktorý zakotvený v slovenskom práve nenájdete. Legislatíva nepozná „pravidlo pravej ruky“ ako univerzálnu normu. To, čo v slovenskom práve platné nájdete, sú: dohoda (medzi susedmi), geometrický plán, vlastnícke podklady a súlad s miestnym územným plánom.

Obrazok clanku

Stavebný zákon a vzdialenosť plotu od hranice pozemku

Kedy potrebujete ohlásenie alebo stavebné povolenie na plot?

  • Keď plot bude vysoký menej ako 2 metre, často postačí len ohlásenie na stavebný úrad, pokiaľ sa nejedná o špecifickú lokalitu (regulovaná zóna, pamiatková oblasť, chránená oblasť).
  • Plot vyšší ako 2 metre vyžaduje stavebné povolenie s projektovou dokumentáciou. To isté platí ak plot zasahuje do verejného priestranstva, pamiatkového územia či chráneného priestoru.

Výška plotu a jej vplyv na legislatívu

Z vyššieuvedeného vyplýva, že výška plotu je kľúčová - do určitej výšky ide o tzv. drobnú stavbu (do 2 metrov), s jednoduchším režimom (ohlásenie). Nad túto výšku zákon kladie prísnejšie podmienky. Niektoré obce majú v územnom pláne alebo miestnych vyhláškach stanovené vlastné limity - tie odporúčame naštudovať ako prvé.

Minimálna vzdialenosť plotu od hranice pozemku - čo hovoria zákony?

  • Pre drobné stavby (takou je aj plot) zákon uvádza, že ak ide o stavbu do výmery 25 m², postačí ohlásenie, a nie vždy je požadovaný väčší odstup.
  • Konkrétne čísla (odstup napr. 1 meter, 2 metre) nie sú v zákone univerzálne určené pre všetky typy plotov - vždy záleží na miestnych podmienkach, reguláciách obce a územnom pláne.
Obrazok clanku

Praktické tipy pre stavbu plotu na hranici

Geodetické vytýčenie pozemku

Pozor, tu sa nejedná o zbytočnú byrokraciu - presný geometrický plán alebo vytýčenie hranice pozemku pomáha jasne určiť, kde je „hranica suseda“, aby plot stál tam, kde má. Vyhnete sa tak neskorším sporom, či už so susedom, alebo s katastrom. Práve profesionálne vytýčenie pozemku (hranice) geodetom v budúcnosti poslúži ako nepriestrelný dôkaz, že ste pri realizácii plotu postupovali správne - menšia finančná a časová investícia sa rozhodne oplatí a poslúži aj budúcim majiteľom (napr. deťom/dedičom).

Voľba materiálu a estetika plotu

Materiál ovplyvňuje nielen vzhľad, ale aj nároky na údržbu, cenu aj požiadavky legislatívy. Napríklad kovový alebo pletivový plot bude posudzovaný inak v porovnaní s masívnym murovaným. Svoje zohrá nielen výška plotu, ale aj vetranie, presvetlenie, vrátane dopadov na životné prostredie, zatieňovanie suseda, (ne)prístup denného svetla k susedovi.

Údržba plotu: Kto je zodpovedný?

Ak plot stojí výlučne na vašom pozemku, údržba je úplne vaša starosť (aj zodpovednosť) - farba, kontrola stability, opravy. Ak stojí na spoločnej hranici alebo je plot spoločný (po dohode), náklady sa zdieľajú - podľa dohody.

Obrazok clanku

Najčastejšie otázky a riešenia problémov

Čo ak sused nesúhlasí so stavbou?

Skúste najprv dohodu - mnohé problémy sa časom vyriešia rozhovorom. Ak dohoda nie je možná, môžete požiadať obec alebo stavebný úrad o stanovisko, prípadne právne riešenie na základe geometrického plánu a iných právnych nárokov.

Plot zasahuje na susedov pozemok - ako postupovať?

Overte vlastnícke podklady (kataster, geometrický plán), osloviť suseda - ak sa dohodnete, upravte plot. Ak nie, požiadajte súd alebo úrad o zákonné kroky - odstránenie stavby (plotu) alebo inú nápravu.

Výsadba zelene a jej vzdialenosť od plotu

Živý plot alebo stromy pri plote sú pomerne bežnou záležitosťou po celom Slovensku - zákon priamo neurčuje univerzálne pravidlo o odstupe. Často sa odporúča, aby živé ploty alebo stromy (ktoré plánujete nechať dorásť nad určitú výšku/výšku plotu) stáli aspoň 1 - 1,5 - 2 m od hranice. Aj v tomto prípade ale odporúčame vždy skontrolovať miestne vyhlášky - čo je platné v Oravskej Lesnej, nemusí platiť v Bernolákove.

Stavba plotu s HrNo

Ak sa rozhodujete postaviť plot na hranici pozemku - či bude stáť výhradne na vašom, alebo chcete spoločný plot so susedom - HrNo dokáže pripraviť riešenie presne podľa vašich potrieb. Od kontroly geometrického plánu, cez výber materiálu, výšky, dizajnu, až po montáž. Pomôžeme zabezpečiť, aby plot stál tam, kde má stáť - legálne, esteticky a bez zbytočných starostí.Neváhajte sa na nás obrátiť a získajte bezplatnú konzultáciu priamo od špecialistov HrNo - získajtebezplatnú konzultáciu tu.HrNo.sk je slovenský výrobca moderných a kvalitných plotov s bráničkou aj posuvných brán. S naším konfigurátorom, galériou realizácií a odborným poradenstvom vám pomôžeme vybrať nielen ploty, ale aj zábradlia, schody, a najlepšie brány. Zabezpečíme dovoz po celej SR aj profesionálnu montáž so zárukou až 10 rokov.

Zdieľať článok:

logo

Vyrábame kvalitné brány, ploty či zábradlia z hliníka, ocele a nerezu. Našou prednosťou sú dlhoročné skúsenosti, profesionálny prístup a montáž po celom Slovensku.

Copyright 2025 HrNo, s.r.o., všetky práva vyhradené.